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外墻清洗保養的質量標準和檢查方法

2016-08-19
一、高層建筑物上部外墻立面清潔保養
1、質量標準


高層建筑物上部外墻立面清洗后應達到大部分色澤光亮、鮮明,無灰塵覆蓋的感覺。


具體的清潔保養質量標準包括:


(1)外墻玻璃明亮,無明顯污垢。


(2)外墻面磚裝飾表面應無明顯污垢,色澤光亮。


(3)金屬結構的平面無明顯污垢,有金屬光澤。


(4)花崗巖光面石料紋理清晰,有光澤。


(5)花崗巖毛石面石料無灰塵感,色澤凝重。


(6)涂料墻面應無明顯污垢,色澤整體一致,無污垢引起的變色。


(7)外墻面金屬結構平面上的排水孔通暢。


(8)避難層、設備層的百葉窗平面無污垢,鋁合金有光澤。


2、檢查方法


(1)從整個建筑的層面中每五層取一個層面,每個層面取四個檢查點,從可開啟的窗戶、陽臺檢查清潔保養的實際情況。


(2)直觀外墻表面有無污垢。


(3)直觀外墻的裝飾材料表面有無折光,有無質感,有無光澤,色澤有無改變。


(4)檢查外墻面金屬結構平面的排水孔施工通暢,并手摸排水孔下側的污垢是否還留存。


二、建筑物底層外墻面、柱面清潔保養


1、質量標準


建筑物底層外墻面的清潔保養屬于日常常規保養的范圍。裝飾物的表面經清潔保養后,應達到以下標準:


(1)外墻玻璃清潔明亮,無污垢、無水跡,無水漬及其他印跡,有清析的反光和金屬光澤。


(2)不銹鋼鏡面裝飾板表面無污垢,無水跡,無水漬及其他印跡,有清析的反光和金屬光澤。


(3)花崗巖、大理石外墻光面石料色澤光亮,紋理清晰有質感。


(4)花崗巖外墻毛面石料無灰塵感、紋理清楚,質感凝重自然。


(5)涂料外墻面無污垢留存,無擦痕印跡,色彩絢麗。


(6)鋁合金裝飾板表面無污垢,無水跡,無水漬及其他印跡,有金屬質感。


(7)外墻面磚表面無污垢,色澤光亮。


2、檢查方法


(1)直觀外墻面、柱面的裝飾材料表面有無污垢。


(2)直觀外墻面、柱面的裝飾材料表面有無折光,有無質感,有無光澤,有無擦痕,有無損傷。


(3)手持白色柔軟紙擦拭外墻面、柱面各死角處,查看有無污垢留存。


(4)手持白色柔軟紙擦拭外墻面、柱面的裝飾材料表面的拼接縫隙,查看無污垢留存。

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